Si quieres saber cómo hacer más rentable una vivienda vacacional, afortunadamente hoy en día disponemos de amplia información al respecto. La renta de viviendas vacacionales es un negocio cada vez más grande; esto permite acumular conocimiento y experiencias de las que podemos aprender.
Lo más importante es tener una buena gestión del alquiler vacacional. Es de vital importancia prestar atención a los aspectos administrativos y, por supuesto, escuchar a los expertos.
Consejos para hacer más rentable una vivienda vacacional
A continuación, te contamos 5 cosas que puedes poner en práctica para hacer más rentable una vivienda vacacional.
Adecúa la vivienda de la manera correcta
Lo primero que debes tener en cuenta es que la adecuación de una vivienda que será dedicada a la renta es distinta a las demás. No debe ser la misma que para una vivienda de uso estrictamente privado.
Debes pensar en materiales e implementos duraderos, que soporten el tráfico pesado y que no se desgasten tan fácil con el tiempo. No te recomendamos invertir altas sumas de dinero en detalles que no sean esenciales o que puedan ser de un elevado costo de mantenimiento.
Para hacer más rentable una vivienda vacacional te recomendamos enfocarte en cubrir las necesidades esenciales de los clientes. De esta manera, te ahorrarás tener que invertir demasiado y se verán más las ganancias.
Toma buenas fotos
“Todo entra por los ojos” es un buen refrán para tener en cuenta cuando de incrementar las ganancias se trata. Ya sea que promociones tu vivienda en medios impresos o virtuales, lo primero que tus clientes potenciales verán serán las fotos.
Puedes tener un título atractivo y una lista de características interesantes, pero lo más indispensable es proveer imágenes de calidad. Enfócate en los lugares indispensables, como dormitorios y áreas comunes.
Evita fotografías que no sean relevantes y no olvides incluir aquellos extras que añaden valor a tu oferta, como sillas asoladoras, columpios y bicicletas. Sin duda, esto te ayudará a hacer más rentable una vivienda vacacional.
Fija el precio adecuado
Puede sonar evidente, pero el primer paso para tener una buena gestión de alquiler vacacional es comenzar por fijar bien el precio. Esto nos garantizará que no estamos cobrando más de lo que nuestra vivienda vale, pero tampoco estaremos perdiendo por cobrar menos.
Lo primero es calcular adecuadamente los gastos de mantenimiento, para asegurarnos de que no vamos a estar perdiendo dinero en vez de ganar. Posteriormente, lo ideal es realizar una comparación con inmuebles similares.
Si proveemos precios competitivos en el mercado, incrementará el índice de ocupación. Por último, es importante tener en cuenta la variabilidad de los precios según la temporada. Poner el precio correcto te ayudará a hacer más rentable una vivienda vacacional.
Pauta en una página web
Una vez que nos hemos encargado de que la vivienda, las fotografías y el precio luzcan atractivos, el siguiente paso es la publicidad. Tradicionalmente, existen revistas impresas que se dedican exclusivamente al mercado inmobiliario. Sin embargo, en la actualidad es más fácil llegar a un público más grande a través de Internet.
Hoy en día, tenemos la facilidad de que existen empresas dedicadas a la comercialización de propiedades vacacionales. Encontramos valiosos servicios que ayudan a tener una adecuada gestión de alquiler vacacional.
Servicios como obtención de reservas y gestión de pagos, publicidad en distintos portales y gestión de reputación online, los puedes encontrar en portales como GESCAV. Estos servicios están diseñados para ayudar a las personas a hacer más rentable una vivienda vacacional.
Aprovecha las redes sociales
Como parte del sistema de pauta en Internet, una alternativa cada vez más efectiva son las redes sociales. Una vez cuentes con todas las herramientas necesarias y tengas la asesoría de expertos, puedes compartir tus pautas en tus redes. La mayoría de los clientes potenciales se encuentran navegando por allí.
Seguridad y aseguramiento
Por último, pero no menos importante, una excelente gestión de alquiler vacacional debe incluir un sistema de seguridad para tu propiedad y un adecuado aseguramiento. Con sistema de seguridad nos referimos a un sistema de alarma y monitoreo para prevenir robos, principalmente.
Con un adecuado aseguramiento nos referimos a una póliza que cubra tu propiedad en caso de eventos imprevisibles como un huracán o un incendio.
Puede ser que inicialmente no contemplemos cosas como estas cuando nos disponemos a rentar nuestra propiedad. Sin embargo, una pérdida inesperada sería un gran obstáculo para nuestro propósito de hacer más rentable una vivienda vacacional.
Busca la asesoría de un experto
Como hemos visto, hay pasos puntuales pero importantes que hay que tener en cuenta para poder tener un mejor manejo y rentabilidad de tu propiedad. Es posible intentar realizarlo todo por tu cuenta; sin embargo, siempre será mejor contar con la experiencia de quienes llevan más tiempo en el mercado.
Te recomendamos nuestra asesoría de GESCAV, contamos con una amplia experiencia en el manejo de viviendas vacacionales para nuestros clientes en todo Lanzarote y alrededores. ¡Contáctanos!
