En el momento actual, la mayor parte de la población mundial ya ha tomado conciencia sobre la importancia del cuidado del medioambiente. Esta premisa se ha trasladado a todos los ámbitos, incluido el sector del turismo. Un gran número de alojamientos se han unido al objetivo de un turismo sostenible no sólo para proteger el planeta, sino por el interés mostrado por un alto número de viajeros en los alojamientos respetuosos con el hábitat, la cultura y la economía local. Si eres propietario de una vivienda vacacional y quieres adaptar tu alojamiento al turismo sostenible, te vamos a dar unos consejos para que puedas hacerlo.

El turismo sostenible, el turismo del futuro

La Organización Mundial del Turismo (OMT) define el turismo sostenible como un “turismo que tiene plenamente en cuenta las repercusiones actuales y futuras, económicas, sociales y medioambientales para satisfacer las necesidades de los visitantes, de la industria, del entorno y de las comunidades anfitrionas».

Esta idea, que surgió hace varias décadas, fomenta un turismo respetuoso con el ecosistema, con un mínimo impacto sobre el entorno y la cultura local. En el aspecto económico, plantea la generación de empleo e ingresos de la población autóctona.

Este tipo de turismo lleva unos años desarrollándose en España, pero ahora es cuando está tomando un gran impulso. Un ejemplo de ello es la “Estrategia de Turismo Sostenible de España 2030”, una agenda nacional de turismo en la que la Secretaría de Estado de Turismo viene trabajando desde hace tiempo junto con agentes del sector y comunidades autónomas. Se prevé que en breve sea aprobada por el Gobierno. El objetivo de este documento es transformar el turismo español en un modelo de crecimiento sostenido y sostenible.

Además, este propósito coincide con los fines marcados por Naciones Unidas en su Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, aprobada por la asamblea general de la ONU en 2015, y en el que el turismo jugará un papel primordial siendo parte importante en varios de sus 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

Concretamente, el turismo se ha incluido en los objetivos 8, 12 y 14, relacionados con el crecimiento económico inclusivo y sostenible, el consumo y la producción responsables, y el uso sostenibles de los océanos y los recursos marinos, respectivamente.

Con estos propósitos a nivel mundial, es inevitable que el futuro de un sector como el turístico esté relacionado con el respeto máximo al entorno y los alojamientos deberán adaptarse a nuevas normativas. Si eres propietario de una vivienda vacacional, puedes enfocar desde ahora tu inmueble a este propósito ya que llevarás mucho adelantado y contarás desde ahora con un mercado de clientes que sigue aumentando día a día. Los viajeros buscan contribuir a un mundo más sostenible mientras disfrutan de unas vacaciones inolvidables. Cada día, más huéspedes esperan que sus viajes no tengan un impacto negativo en el medioambiente y, si es posible, puedan ayudar a la economía del lugar.

excursionista

 

Beneficios de contar con un alojamiento vacacional sostenible

La concienciación de la sociedad sobre las cuestiones ambientales hace que un alto número de viajeros reconozcan la importancia del respeto a la naturaleza y a las culturas locales. Los nuevos inquilinos buscan un modelo de turismo que respete y proteja el patrimonio artístico, cultural y los valores de la población local, que conserve el ecosistema y que asegure la creación de oportunidades de empleo con un impacto positivo sobre la economía de la zona.

Las principales ventajas de disponer de una propiedad sostenible y atraer a un público más comprometido con esta idea son:

1. Contarás con más visibilidad para los viajeros concienciados en el respeto y cuidado al entorno.

2. Llevarás ventaja sobre la competencia en una clase de turismo que acabará siendo mayoritario, y quizás obligatorio, en un futuro.

3. Aportarás tu grano de arena al cuidado del planeta.

4. Ahorrarás en las facturas al mejorar la eficiencia energética de tu propiedad.

5. Resaltarás sobre el resto de alojamiento y mejorarás la reputación del tuyo. Mejorarás la percepción tu marca al disponer de un plus.

6. Ayudarás a la economía local generando empleo y apoyando a los comercios del lugar.

7. Preservarás y promoverás las identidades culturales de la zona.

8. Obtendrás más beneficios ya que aumentarás tus reservas y hay clientes dispuestos a pagar más por viajar de manera respetuosa con el medioambiente.

La OMT da algunos indicadores para ayudar a los propietarios

La Organización Mundial del Turismo (OMT) ofrece una serie de orientaciones incluidas en la guía “Indicadores de desarrollo sostenible para los destinos turísticos . Guía práctica” destinados a ayudar a gestores de empresas y destinos turísticos para tomar mejores decisiones respecto al turismo sostenible, estableciendo unos baremos que pueden seguir. Estos indicadores son: consumo de electricidad y energía en kilovatios hora (kWh) por metro cuadrado de espacio atendido, consumo de agua dulce en litros o metros cúbicos (m3) por huésped por noche y producción de residuos (kg. por huésped por noche y/o litros por huésped por noche).

terraza-alquiler-vacacional

 

Las plataformas de reservas ya apuestan por el turismo sostenible

Ante la tendencia al alza del turismo sostenible, las plataformas y web de reservas ya han empezado a destacar sus opciones de alojamientos sostenibles. Booking creó a finales de 2021 un programa pionero llamado “Viajes sostenibles”, dirigido a todo tipo de alojamientos y por el cual facilita a los viajeros información sobre las medidas de sostenibilidad e impacto de las viviendas, filtrando además las búsquedas por este apartado.

Han creado la etiqueta “Travel Sustainable”, que reciben las propiedades que hayan implementado una combinación de medidas sostenibles y que hace destacar tu alquiler vacacional en los resultados de búsqueda de esa plataforma.

Hace menos de un año, Booking presentó un estudio en el que mostraba que el 79% de la comunidad viajera quiere viajar de manera más sostenible en los próximos 12 meses. Este interés del huésped por el cuidado del medioambiente hace que los alojamientos que cumplan los requisitos de conciencia con el entorno sean los que cuenten con más reservas.

Airbnb también apuesta por la sostenibilidad y ofrece a sus anfitriones una guía para reducir la huella ecológica de sus alojamientos. Esta plataforma colabora con una serie de expertos en sostenibilidad para ofrecer consejos y recursos a los anfitriones para que hagan cambios en sus propiedades y que además puedan reducir el consumo energético.

Hay otras plataformas de alojamientos como Ecobnb, que sólo cuenta con propiedades que promueven el turismo responsable y de bajo impacto ambiental. Sus premisas son: promocionar estancias en alojamientos sostenibles, la comida orgánica, las rutas a cero impacto ambiental y el redescubrimiento de lugares cercanos y auténticos.

Existen muchas páginas de reservas (socialbnb, greenglobe o FairTrip…) que también cambiarán la forma en que los viajeros elegirán su destino y vivirán sus vacaciones en un alquiler vacacional, teniendo un impacto social y económico positivo en el lugar visitado. Incluso en algunos destinos, los inquilinos podrán colaborar con proyectos sociales y ecológicos de ONG, que son financiados con las pernoctaciones, al mismo tiempo que podrán conocer estos proyectos y vivir experiencias auténticas.

¿Cómo adaptar tu alojamiento al turismo sostenible?

Los viajeros valoran el esfuerzo realizado por los anfitriones en su búsqueda de la sostenibilidad. Ya existen propietarios de alquiler vacacional que llevan algunos años implementando una serie de medidas en sus alojamientos. En las viviendas sostenibles, cada detalle cuenta.

Nosotros te vamos a dar algunos consejos que podrías aplicar en tu inmueble para ser un alojamiento sostenible y que podríamos dividir en tres tipos de medidas como indica la OMT: sociales, medioambientales y económicas.

Aspectos sociales

El turismo sostenible se basa en el respeto de las sociedades locales y subraya que las necesidades de los turistas no pueden imponerse sobre la cultura local.

Promueve los lugares culturales

Recomienda actos y actividades culturales cercanos organizados por gente local, así como planes y experiencias que hagan que el huésped se sumerja en la cultura local de una manera personalizada. Haz que conozca la cultura, las historias y los establecimientos del lugar que están fuera de los itinerarios tradicionales.

voluntarios-proyectos-ong

 

Informa a los viajeros de las acciones locales

Informa a tu huésped sobre proyectos o acciones sociales que se desarrollen en la zona por si quieren participar y contribuir con una buena causa incluso en sus vacaciones. Esto puede ayudar a los huéspedes a aprender sobre la cultura y las tradiciones locales y se involucren en la comunidad.

Sé respetuoso con la comunidad

Los dispositivos de monitoreo de ruido en tiempo real para evitar ruidos molestos demuestran que el propietario quiere ser respetuoso con la comunidad y no molestar a los vecinos.

Aspectos económicos

Debemos garantizar actividades económicas que perduren en el tiempo y que haya equilibrio en la distribución de los beneficios económicos, generando oportunidades de empleo en el lugar.

Resalta el comercio local y las empresas de la zona

Fomenta entre tus huéspedes que acudan a realizar sus compras o que vayan a comer a los comercios y restaurantes de la zona.

Puedes facilitarles esta labor, proporcionándole dicha información en tu guía de bienvenida, donde le harás recomendaciones de bares, restaurantes en los que sirvan comida local o le aconsejarás sobre tiendas de souvenirs realizados a mano por gente autóctona.

Contrata a trabajadores del lugar

A la hora de contratar el personal que necesites para tu alquiler vacacional (personal de limpieza, de mantenimiento, de jardinería o para reformas y decoración) emplea a profesionales de la zona y a empresas del lugar para ayudar a la economía local. De esta forma, parte de tus beneficios se quedarán en la localidad.

mercado-fruta

 

Utiliza productos locales

Todos los artículos (muebles, decoración…), así como los productos de limpieza, regalo de bienvenida o alimentación que requieras, cómpralos en comercios locales. Compra productos de proximidad en las tiendas del barrio, los talleres de artesanía de la zona y el mercado de abastos. Acude a los proveedores locales. Si tienes redes sociales, también puedes promocionarlos ahí.

Muestra obras de arte de autores de la zona

Puede mostrar el trabajo de artistas locales, disponiendo de pinturas o esculturas de artistas de la zona en tu alojamiento. Incluye el nombre del autor indicando que están en venta.

Aspectos medioambientales

Como anfitrión, debes respetar el entorno, conservando los recursos naturales y cuidando la diversidad de la zona.

Ahorra energía

Existen muchas formas de poder ahorrar energía, convirtiendo tu alquiler vacacional en una vivienda eficiente para apostar por el cuidado del medioambiente. Puedes comenzar disponiendo de electrodomésticos con la etiqueta energética A, que representa la máxima eficiencia de estos equipos en términos de consumo y te permite un ahorro energético de hasta un 45 %.

También puedes instalar una iluminación de bajo consumo como las luces LED. Utilizan hasta un 80% menos de energía comparado con las luces incandescentes. Duran más tiempo y generan menos calor.

Para reducir el consumo de energía hay otras medidas. La placa de inducción para la cocina es mejor ya que consume entre un 30 y un 40 %menos que, por ejemplo, la vitrocerámica. Un buen acristalamiento, con ventanas y puertas aislantes, reduce la entrada y la pérdida de calor, lo que ayuda a minimizar el uso de calefacción y refrigeración. Contar con protección en las ventanas como toldos o pantallas solares ayuda a reducir la cantidad de calor que entra a una casa, disminuyendo la necesidad de aire acondicionado. Los ventiladores también pueden sustituir al aire acondicionado en ciertas temporadas. Dispón también de un tendedero en lugar de la secadora, reduciendo así el consumo de energía.

luces-led-adaptar-tu-alquiler-vacacional-al-turismo-sostenible

 

Aprovecha los dispositivos inteligentes que te ofrece la domótica. Mediante la automatización y el control aplicados a tu vivienda, podrás ahorrar energía. Controlarás en remoto la temperatura del interior del alojamiento (temperaturas máximas y mínimas), así como apagarás y encenderás los equipos de climatización (en las entradas y salidas o en caso de olvido) o las luces. También puedes controlar las alarmas o el riego del jardín. Además, puedes incluir las funciones de apagado automático cuando no hay nadie en la vivienda mediante sensores de movimiento.

Contar con una casa inteligente te facilitará muchas tareas. También puedes plantearte utilizar energías limpias colocando, por ejemplo, paneles solares. Habitualmente, los equipos y dispositivos que son más eficientes y permiten el ahorro y la automatización son caros, pero la inversión la recuperas a largo plazo con el ahorro de las facturas de la luz.

Además, mantén la instalación eléctrica en buenas condiciones y utiliza medidores de consumo.

Reduce el consumo de agua

Los inquilinos juegan un papel muy importante en el ahorro de agua. En un momento como el actual, donde la sequía es un elemento de preocupación, puedes dejar recomendaciones a tus huéspedes como sólo poner la lavadora y el lavavajillas cuando estén llenos, reutilizar las toallas o cerrar los grifos cuando no se estén usando.

Promueve el uso del lavavajillas en lugar de fregar a mano y que utilicen en la lavadora y el lavavajillas a unas temperaturas de agua más bajas con tiempos de lavado y enjuague reducidos. Si estos equipos disponen de un programa eco, mejor.

lavarse-las-manos-lavabo

 

También podemos aplicar reductores de presión en grifos y cabezales de ducha, tener cisternas con doble descarga o un dispositivo de detección de fugas para evitar el desperdicio de agua.

En el caso de las viviendas turísticas con jardín, puedes instalar fácilmente un colector de agua para regar después las plantas y flores aprovechando el agua de la lluvia.

Dispón de opciones para el reciclaje

Facilita a tus clientes contenedores para que puedan separar los residuos. Ofrece cubos de reciclaje para basura orgánica, papel, plástico y vidrio. Explícale en las normas de la casa a tus clientes internacionales las formas de reciclaje en nuestro país.

Reutiliza todos los muebles u objetos de decoración. Dispón de servilletas, toallas de papel y papel higiénico de papel reciclado.

Debemos también deshacernos adecuadamente de los residuos especiales como aparatos electrónicos o muebles llevándolos a los puntos limpios.

reciclaje-contenedores

 

Evita el consumo de plástico

También podemos nosotros como propietarios dar ejemplo para evitar el consumo de plástico, comprando productos sin envases como la fruta o con envoltorios reciclados, optando por los artículos rellenables en lugar de los desechables, como el jabón de manos; o el uso de artículos de tocador de plástico biodegradables.

También podemos preparar bolsas reutilizables para los huéspedes, o algún carro, por si quieren ir de compras. Para que no compren botellas de agua de plástico, dispón de un filtro de agua del grifo o una jarra filtrante para el frigorífico.

Apuesta por los productos de limpieza ecológicos

Apostando por los productos de limpieza ecológicos, que son de origen natural, biodegradables y menos tóxicos, ayudas a disminuir la contaminación del agua y del aire y apuestas por un turismo sostenible.

Cuida la zonas verdes

Si cuentas con jardín, debes mantener cuidadas las zonas verdes, cultivando plantas autóctonas.

bicicleta-jardin-cuidado-del-medio-ambiente

 

Impulsa los medios de transportes limpios

Facilita información sobre cómo moverse en transporte público con horarios de autobuses, trenes o metros. Asimismo, puedes poner a disposición de los viajeros un sistema de alquiler de bicicletas o bien proporcionárselas de forma gratuita. También puedes fomentar que vayan andando a sus destinos.

Favorece el vehículo eléctrico

Parece complicado, pero contar con una instalación de carga para vehículos eléctricos o facilitar una lista de estaciones de carga locales para vehículos eléctricos, es una gran opción que te ayuda en tu labor de enfocar tu alojamiento al turismo sostenible.

Apuesta por la digitalización

Podemos reducir el consumo de papel realizando gestiones on line como el check in y el check out. Otra opción es tener una cerradura inteligente que le permite al inquilino abrir y cerrar el alojamiento a través del teléfono, evitando desplazamientos del anfitrión y consumo de carburantes.

Para que el cliente sea consciente de todo el esfuerzo y las medidas que has tomando en aras de la sostenibilidad, coloca en un lugar visible del alojamiento un documento con lo que estás haciendo, enumerando las medidas de eficiencia energética, de reducción de desperdicio, de conservación del agua, etc.

La apuesta por la sostenibilidad comienza a ser ya un componente indispensable de cualquier oferta turística. Aunque en principio puede abrumar un poco el tener que tomar todas estas medidas para enfocar tu vivienda al turismo sostenible, puedes implantarlas de forma progresiva en tu alquiler vacacional.

Tu propiedad puede conseguir un certificado de turismo sostenible

Los viajeros valoran a los anfitriones que ofrecen alojamientos de carácter sostenible, pero una forma de hacerles saber que están ante la opción de reservar una propiedad que realmente cumple unos determinados estándares, es contar con una certificación de turismo sostenible. Esta le garantizará que tu alojamiento no destruye los recursos naturales y que contribuye a la mejora económica y social de tu comunidad.

Algunos ejemplos de este certificado de turismo sostenible son: la certificación Biosphere, un sistema de certificación voluntaria e independiente, la certificación green globe o la certificación sustónica. También hay normas de carácter internacional como la ISO 14001, norma de Sistemas de Gestión Ambiental (SGA) que consigue que las empresas puedan demostrar que son responsables y están comprometidas con el cuidado del medioambiente. Y la norma EMAS, que es una reglamentación de la Unión Europea que se encuentra relacionada con los Sistemas de Gestión Ambiental.

Hay que tener en cuenta que, para los alquileres vacacionales, es obligatorio, por parte del propietario, contar el certificado energético (CEE) según el  Real Decreto 390/2021 que entró en vigor en junio de 2021. Es un documento que evalúa y clasifica el nivel de eficiencia energética de una vivienda, informando a los inquilinos sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 que emite esa propiedad. Este certificado se expresa en una escala que va desde la A (mayor eficiencia y sostenibilidad) hasta la G (menor eficiencia y sostenibilidad). Para disponer de él debes contratar los servicios de un técnico certificador autorizado.

salon-adaptar-tu-alojamiento-al-turismo-sostenible

 

¿El alquiler vacacional contribuye por sí mismo al turismo sostenible?

Hay quienes defienden que el alquiler vacacional contribuye por sí mismo al turismo sostenible ya que tiene un impacto positivo en la economía local. Los ingresos benefician a los propietarios y a una parte de la comunidad en la que el alojamiento se encuentra. Se crean opciones de empleo entre los vecinos, comerciantes y restaurantes de la zona.

Otro argumento indica que en regiones menos turísticas, este tipo de turismo puede revitalizar la zona. Además, promueve el uso de espacios ya creados en lugar de la construcción de nuevos hoteles.

Gescav te ayuda a adecuar tu propiedad al turismo sostenible

Hoy en día, los viajeros aprecian a los anfitriones que ofrecen alojamientos sostenibles, por lo que podrías con ellos obtener reseñas positivas y aumentar tus reservas. Como hemos visto, el viajero está cada vez más concienciado con el entorno y el cuidado del medioambiente. El turismo sostenible es una tendencia que está en auge y seguirá creciendo en los próximos años. Los propietarios de alquileres vacacionales que se adapten a esta tendencia tienen la oportunidad de beneficiar al medioambiente, atraer a más viajeros y mejorar su reputación.

Desde Gescav (Gestión canaria del alquiler vacacional) podemos ayudarte y asesorarte en muchas de las medidas que debes tomar y gestiones que debes realizar para enfocar tu alojamiento al turismo sostenible. Somos expertos en la gestión integral del alquileres turísticos de pisos, apartamentos, casas o villas en Lanzarote y Fuerteventura. Si eres propietario de un inmueble en esa zona, podemos ayudarte en esta labor y obtener más beneficios. Te asesoramos y nos encargamos de múltiples cuestiones que te afectan como anfitrión.

Tenemos una amplia experiencia en la gestión canaria del alquiler vacacional y queremos ayudarte para que obtengas beneficios sin complicaciones. Déjanos que lo trabajemos por ti. Contacta con nosotros y te ayudaremos.