El homestaging es un término que proviene del inglés y que significa literalmente poner en escena un hogar. Este concepto tan de moda en la actualidad trasciende el significado de lo que serían nuestras reformas o re decoraciones y se centra en mejorar todos los aspectos sensitivos que puedan afectar en la compra-venta o el alquiler de una vivienda. Es por ello se usa tanto en el mundo inmobiliario, pues de la preparación con esmero de todos los detalles puede depender el éxito o no de una propiedad.

¿Y es relevante para el alquiler vacacional o turístico? Desde nuestro punto de vista es fundamental. Una misma casa o apartamento a la que se le han aplicado este conjunto de técnicas puede cambiar radicalmente en la percepción de un posible cliente.

Recordemos que nos movemos en un mercado muy competitivo donde cualquier detalle cuenta y la mayoría de las reservas se realizan vía Internet. La adecuación de la vivienda a las tendencias decorativas del momento o sencillamente la neutralización del inmueble de elementos personales pueden suponer un gran cambio.

La adecuación de los detalles, realizada por un profesional, puede suponer un aumento de la calidez esencial para que nuestros futuros huéspedes se vean así mismo reflejados en esa casa y les apetezca pasar allí sus vacaciones.

El aumento de valor de una vivienda renovada es siempre menor al coste de la renovación

Obviamente todos los cambios que se hagan deben quedar plasmados en nuevas fotografías profesionales, pues como ya sabemos son una de nuestras herramientas fundamentales para potenciar el alquiler junto con el movimiento de precios, las descripciones detalladas y realistas y una buena reputación online. El empleo de técnicas de marketing inmobiliario a la hora de tomar dichas fotos también es muy importante y un buen profesional sabrá sacar el mejor partido a los cambios que hemos hecho para adaptar nuestra casa.

Y si el presupuesto de que dispones no es muy amplio, no hay problema. Dentro del homestaging existen técnicas específicas para dar un “lavado de cara” a la propiedad y conseguir que luzca sin hacer grandes desembolsos. Es lo que se llama relooking. Utilización de vinilos decorativos, re descubrir muebles antiguos con una mano de pinturas más modernas o re colocar la propia disposición de los muebles puede ser un gran cambio con muy poco presupuesto.

De hecho, si consigues dar con buenos profesionales del sector, serán ellos los que se adecuen a tu presupuesto y consigan sacar el máximo partido al dinero que hayas decidido invertir en renovar tu propiedad para hacerla más atractiva a los ojos de los posibles clientes. Hacer las cosas uno mismo, pero cuando se trata de una inversión que esperamos que nos aporte el mayor retorno posible, siempre es preferible ponerse en manos de profesionales para que nos ayuden.

Todos tenemos un familiar que hizo un curso de fotografía online y que nos “hará el favor cuando tenga un hueco” si se lo pedimos con cariño, pero igual por ahorrarnos algo de dinero estemos dejando uno de los pilares básicos para promocionar nuestra vivienda en manos de alguien que no vive de ello y a quién seguramente le falta experiencia. Recuerda; cada euro que inviertas en servicios de personas que son buenas en su campo, te volverán multiplicados en los beneficios.

¿Necesitas que te asesoren para un proyecto personal? ¿quieres encontrar los mejores profesionales del sector al mejor precio? No dudes en contactarnos, en GESCAV estaremos encantados de ayudarte. No hay proyecto pequeño cuando la motivación es alta. Juntos podemos rentabilizar al máximo tu propiedad y hacer que aumenten tus beneficios.

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