¿Tienes en mente convertir tu casa en un alojamiento vacacional en Lanzarote?
¿Te sientes capaz de negociar con firmeza? ¿Conoces los pasos necesarios para concretar esta negociación? ¿Tienes idea de los precios en el mercado de alquiler de viviendas vacacionales?
Para llevar a cabo este proceso es vital conocer a fondo varios aspectos. Las ganas de contar con un dinero extra es sólo el inicio, así que te vamos a explicar los principales aspectos acerca de este tema. Te ofreceremos la mejor alternativa para que te conviertas en un verdadero negociador.
Si tienes en Lanzarote una casa que piensas preparar con fines de alquiler para alojamiento vacacional y no tienes respuestas a las preguntas que te hemos formulado, sigue leyendo, ya que convertir tu vivienda en alojamiento vacacional requiere mucho más que deseos, hay un esfuerzo muy grande, y te vamos a dar 5 tips para que sepas algo más sobre este tema.
Inicios de 2022: época ideal para alquilar alojamiento vacacional
El alojamiento vacacional se asoma como una valiosa alternativa a finales del 2021. Tras una larga pausa debida a la pandemia por covid-19, el sector turístico empieza a revivir y a ser una opción ideal para obtener buenos ingresos antes del nuevo año.
Es comprensible que en tu mente ronden interrogantes acerca de cómo será ese proceso para presentar la oferta de alquiler. Pues es momento de avanzar hacia esa meta con las siguientes indicaciones que hemos preparado.
Convierte tu casa en un alojamiento vacacional apto
Para la gestión del alquiler vacacional en Lanzarote es necesario seguir una serie de pasos, tanto para acondicionar tu casa o apartamento como para asegurar tu inmueble. A continuación, te presentamos los trámites generales para que la gestión de alquiler sea satisfactoria. Con respecto a cómo preparar tu vivienda, ten en cuenta lo siguiente:
1- Contar con unas condiciones ideales para un alojamiento vacacional.
Debes tener presente las condiciones en que se encuentra la casa o apartamento en un inicio. Para que sea un lugar apto para alojamiento vacacional hay que ponerse en el lugar del cliente o huésped e intentar cambiar, reemplazar o dotar a tu vivienda de unas condiciones óptimas para que el huésped esté cómodo y tenga la mejor experiencia, quiera repetir o recomiende tu alojamiento.
Haz una buena limpieza y una renovación general. Antes de poner tu vivienda en el mercado, es importante que esté limpia y en buenas condiciones. Esto incluye limpiar a fondo, reparar cualquier daño y considerar hacer una renovación general si es necesario. Además, es recomendable que proporciones las comodidades básicas necesarias como:
- Conexión wifi
- Televisión, si es posible de última generación.
- Cocina equipada
- Baños equipados con toallas, jabones y otros enseres
- Comodidad en las estancias.
- Sábanas, mantas, conectores, etc
Reformar lo que sea necesario para que haya un equilibrio entre el espacio, los servicios y el precio del alquiler, esto es esencial para que tu alojamiento vacacional triunfe.
2- Saber que tipo de alquiler hay actualmente con los alojamiento vacacionales
Existen dos tipos de alquiler cuyos ingresos debes presentar ante Hacienda: uno es cuando la vivienda es alquilada durante semanas o lapsos vacacionales. Y el otro es el alquiler exclusivamente vacacional.
Deberás obtener la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Consulta con expertos en la materia, en este caso nosotros podemos ayudarte.
Anuncia en plataformas con prestigio.
A la hora de colocar tu anuncio de alquiler, usa plataformas reconocidas. Te recomendamos Booking, Vrbo o Airbnb, un trío de excelentes herramientas de visibilización. Crea una descripción atractiva y fotografías de calidad. La descripción y las fotografías de tu vivienda son lo primero que los viajeros verán al buscar alojamiento en plataformas como las que te hemos nombrado. Por lo tanto, es importante que sean atractivas y de calidad para captar su atención. Asegúrate de incluir detalles sobre las comodidades y las características especiales de tu vivienda.
Es fundamental que las reviews de tu alquiler sean atractivas y positivas. La pulcritud es básica para una buena calificación o comentario. No olvides publicar las comodidades y servicios de tu vivienda, y mantener al día tu calendario de reservas.
3- Protege tu inversión, tu alojamiento vacacional es un tesoro
En lo que se refiere a proteger tu inmueble y asegurar que el acuerdo sea claro y ajustado a la ley:
Asegura y protege tu vivienda.
Hay dos maneras de no llevarte desagradables sorpresas.
- Una, es saber qué tipo de huéspedes vas a alojar. Contacta a otros anfitriones a través de las plataformas, para que te orienten sobre este tema.
- La otra medida es contratar un seguro que garantice la protección total de tu vivienda.
Elabora tu contrato de alquiler.
Debes diseñar un contrato que contemple todos los detalles del acuerdo que llegues con el inquilino. Cuáles son los compromisos adquiridos y pagos de servicios en general. Aclarar los usos específicos del huésped: tenencia de mascotas, visitas, etc. Nosotros te podemos asesorar en torno a este punto.
Ajusta el precio del alquiler a la demanda.
Los precios del alquiler de viviendas para alojamiento turístico dependen de la demanda. Debes ajustarlo según la época del año y otros aspectos. Se elevan mientras más demanda exista. Establece un precio justo. Es importante establecer un precio justo para tu alojamiento vacacional. Asegúrate de investigar los precios de los alojamientos similares en tu área para tener una idea de lo que debes cobrar. No te infravalores, pero tampoco te sobrevalores, ya que esto puede alejar a los viajeros.
4- Sé un anfitrión fuera de serie, siempre querrán repetir en tu alojamiento vacacional
El turista de estos tiempos tiene muchas opciones y maneja grandes cantidades de información. No le basta con un cómodo alojamiento, quiere obtener todas las ventajas posibles.
Así que debes convertirte en un anfitrión fuera de serie al momento de mostrar los encantos de tu vivienda y del entorno que la rodea. Ofrece un servicio excepcional. La clave para tener éxito en el alquiler vacacional es ofrecer un servicio impecable a tus huéspedes. Esto incluye estar disponible para responder preguntas
Debes ser capaz de enamorarlo de Lanzarote, su gastronomía, sus paisajes, sus opciones de esparcimiento y su gente.
Y para desarrollar tu potencial de anfitrión, debes adelantarte a las exigencias de los huéspedes, estar al día con la oferta de viviendas de alquiler para alojamiento vacacional.
5- Tu mejor alternativa para la gestión de tu alojamiento vacacional apto
Como has podido comprobar esto es un trabajo enorme, conseguir potenciar tu alojamiento vacacional para ser alquilado y que se queden con ganas de repetir es difícil, pero no imposible. Contar con apoyo, con personas expertas en la gestión de alquileres vacacionales es una idea que no debes descartar, ya que este servicio te quitará de problemas y solo obtendrás beneficios.
Si te has decidido a convertir tu vivienda o villa en un alojamiento vacacional apto y quieres asesorarte acerca de la gestión de alquiler vacacional en Lanzarote, consúltanos. Estaremos gustosos de orientarte y responder a todas tus inquietudes.
