El SEO es ese término que todo propietario de alojamiento turístico escucha a diario como clave en cualquier estrategia de marketing digital. Esta palabra resuena constantemente entre los dueños de inmuebles que buscan con este recurso mejorar la visibilidad de su propiedad.
Desde aquí queremos explicaros brevemente en qué consiste esta herramienta y daros unas estrategias de SEO para alquiler vacacional que mejorarán el posicionamiento de tu vivienda en Internet.
SEO para alquiler vacacional: cómo ganar visibilidad
Dispones de una villa en playa, una casa rural en la montaña o un pequeño apartamento en la ciudad, pero todos tus huéspedes llegan a través de las OTAS, con sus correspondientes comisiones. Deseas obtener reservas directas a través de tu página web, pero no sabes cómo hacer que esta aparezca bien situada en los motores de búsqueda (Google, Bing, Yahoo, etc) y sea visible para los viajeros.
Para ello deberás utilizar el SEO (Search Engine Optimization) o en otras palabras, optimizar tu página web para que aparezca en las primeras posiciones cuando un potencial cliente hace una búsqueda de alojamiento en Internet.
No debemos confundir con el SEM (Search Engine Marketing), que busca el mismo objetivo, pero con coste para el propietario. Esto se realiza habitualmente en forma de anuncios de pago.
Aunque pueda parecer que es algo complejo, te vamos a dar unos consejos fáciles y rápidos que te ayudarán a conseguir que tu inmueble se sitúe por delante de la competencia.
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Utiliza palabras clave
Debes elaborar una lista con palabras clave que definan tu alquiler vacacional:“apartamento en la costa gallega”, “villa de lujo en Lanzarote”, “casa rural en el pirineo aragonés”, y aplícalas en tus títulos y textos de tu web, blog o en tus perfiles de redes sociales.
Estos términos son más generales, por lo que será más difícil poder posicionar con ellos, por lo que sería conveniente crear algunos que aparezcan en menos búsquedas pero con las que tengas menos competencia. “Alquiler vacacional en el centro histórico de Sevilla”, “villa cerca del mar en Costa Teguise”, o “mejor rincón para desconectar en la Sierra Norte”, son algunos ejemplos.
Debes saber situar estas palabras clave de forma natural en tu web y no de forma excesiva. Sitúalas en los títulos (H1), encabezados (H2, H3, etc.) y en el texto principal.
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Crea enlaces internos
Crea enlaces (hipervínculos) entre páginas y secciones de tu página web para que el usuario se mueva fácilmente entre diferentes secciones, mejorando su experiencia y descubriendo nuevo contenido relacionado. Así permanecerá más tiempo navegando en tu sitio web y eso es un indicador para los motores de búsqueda de que éste posee información relevante y útil para los viajeros. Un ejemplo sería «vivienda céntrica, en una excelente ubicación y con un gran equipamiento. Conoce más sobre ella»; en esta última frase pondríamos un enlace a otro lugar de nuestra web donde aparezca una descripción completa y detallada del inmueble.
Además, los motores de búsqueda utilizan estos enlaces para rastrear e indexar páginas (encontrar, registrar y añadir a su índice para después mostrarlas en las búsquedas), al entender la estructura de la web y la relación entre sus contenidos.
También sirven para distribuir la autoridad de una página (nivel de confianza y credibilidad que se ha ganado ante los motores de búsqueda) entre las diferentes páginas o secciones de tu web, pasándosela a otras páginas menos populares, a través de esos enlaces. De esta forma, mejorarán su posición en los resultados de búsqueda (SERP).
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Dispón de enlaces externos
Los enlaces externos o back links también son una gran estrategia de SEO para alquiler vacacional. Permiten al viajero completar y ampliar información que le facilitas, proporcionándoles un acceso a contenido de otros sitios webs. Por ejemplo, en una publicación de un blog de un alquiler vacacional que hable sobre los eventos de tu zona, puedes enlazar con la web del ayuntamiento para obtener más información o para comprar entradas.
Esto sirve para aumentar la calidad del contenido y posicionar a tu página web como una fuente confiable y bien informada. Pero eso sí, debes enlazar con webs de alta autoridad y no de baja calidad.
Además, puede ser que al enlazar a otras webs, estas te devuelvan el favor con otro backlink, incrementando tu autoridad.
Es importante que revises, cada cierto tiempo, que esos enlaces siguen activos, porque los enlaces rotos no son bien valorados por los motores de búsqueda.
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Elabora contenido atractivo y relevante
Tanto en tu blog, si posees, como en tus publicaciones de redes sociales, debes crear contenido útil para los viajeros ya que esto hace que los motores de búsqueda mejoren tu posicionamiento.
Un contenido interesante mantiene a los potenciales huéspedes más tiempo en tu web, reduciendo la tasa de rebote (porcentaje de visitantes que acceden a la web y la abandonan sin interactuar con ninguna otra página) y hace que los motores de búsqueda te valoren mejor.
Además, aparecerás como una fuente confiable y experta en el sector.
Si escribes sobre “cómo es el día a día de un anfitrión de alquiler vacacional”, “qué ver y hacer en Sevilla en 3 días”, “los mejores restaurantes cerca de Lanzarote”, “consejos para viajar con niños a Madrid”, o “dónde hacer las mejores fotos para tu Instagram en Valencia”, podrás atraer más tráfico (número de usuarios que visitan la web) y mejorar tu SEO.
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Optimiza tu web para dispositivos móviles
Es fundamental que el diseño de tu página web sea responsive, es decir, que se adapte automáticamente al tamaño y la disposición de los dispositivos del viajero, para ofrecer la mejor experiencia a los usuarios desde sus teléfonos móviles, tablets u ordenadores.
Así, se adapta las imágenes o el tamaño de letra, entre otros aspectos, al dispositivo que está utilizando el visitante.
También tu web debe cargar rápido y debe ser fácil navegar por ella, con una estructura clara porque Google valora la experiencia del usuario.
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Mejora las meta descripciones y el meta título
Una meta descripción resume el contenido de una página web y se muestra debajo de tu título en los resultados de búsqueda. Con ella deberás crear una breve descripción de lo que ofreces intentando convencer a los usuarios para hagan clic en tu página en lugar de otra.
No influye directamente en el SEO pero si afecta a la tasa de clics, lo que a tu vez, mejorará su posicionamiento.
Resalta, en unos 150-160 caracteres, los puntos fuertes de tu alquiler vacacional para que vayan a tu sitio web. “Relájate en nuestra lujosa villa con piscina. Dispone de amplias zonas exteriores, equipamiento de última generación y vistas panorámicas. ¡Reserva ahora!”, sería una forma de hacerlo.
El meta título o meta title es el título de la página de tu web o de tu contenido en el código HTML y es lo primero que ve el viajero cuando apareces en los resultado de búsqueda. Debe ser informativo, conciso y claro y no superar los 60 caracteres. Introduce tus palabras claves y piensa si hacer una llamada a la acción como “descubre”, “conoce”, etc. Un ejemplo sería “impresionante ático con jacuzzi en el corazón de Barcelona”.
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Apuesta por el SEO local
El SEO local es otra estrategia de SEO para alquiler vacacional que consiste en mejorar la visibilidad de un alojamiento en los resultados de búsqueda locales, cuando los viajeros hacen búsquedas en tu zona.
Cada día, un alto numero de posibles clientes realizan búsquedas con palabras claves como “alojamiento cerca de mí”, o “alojamiento en mi zona”.
Podrás destacar entre la competencia local. Para ello, debes contar con un Perfil de Empresa en Google (antiguo Google My Business), conseguir reseñas y cuidar la reputación online de tu vivienda vacacional mediante la gestión de estas.
Para muchos propietarios de inmuebles turísticos, el SEO se ha convertido en un elemento imprescindible dentro de cualquier estrategia de marketing digital por lo que, aplicando estos consejos, aumentarás tu ocupación. Atrévete y ponlos ya en práctica. Verás crecer el número de huéspedes.
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