Disponer de un inmueble turístico en la costa es uno de los mayores privilegios que puede tener un propietario por el plus que le aporta a su negocio. Pero este tipo de alojamientos necesita unos cuidados especiales para mantenerlo siempre en perfecto estado y que sus huéspedes disfruten de una estancia cómoda y confortable.
Los principales cuidados de una vivienda vacacional cerca del mar se refieren a la limpieza y a su mantenimiento, dos cuestiones a las que el anfitrión debe poner un mayor interés ya que estos inmuebles requieren de una atención más completa que otros tipos de alquileres vacacionales.
Hay que hacer todo lo posible para que los inquilinos gocen de una gran experiencia en su vivienda en la playa y los propietarios puedan obtener buenas valoraciones. Para poder conseguirlo, vamos a ofrecer unos consejos que servirán para poder preparar una vivienda turística próxima al mar.
7 consejos para los cuidados de una vivienda vacacional cerca del mar
Los viajeros que reservan un alquiler vacacional cerca de la costa pueden disfrutar de numerosas ventajas como ir a la playa andando, disponer de unas vistas espectaculares, ver las puestas de sol, disfrutar de aire puro y fresco, gozar del relax que provoca el sonido de las olas o estar en contacto con la naturaleza.
Pero todos estos beneficios pueden verse afectados si su inmueble tiene desperfectos, suciedad y elementos deteriorados. Un alquiler vacacional cerca del mar se enfrenta a problemas como el salitre, el exceso de sol, la humedad, el viento o las temperaturas altas, por lo que necesita una mayor vigilancia de sus condiciones para que siempre esté perfecto para los huéspedes.
Os damos algunos consejos para que siempre la tengáis a punto para vuestros inquilinos y estos puedan tener grandes vivencias en ella.
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1. Presta especial atención a la fachada
La fachada es el lugar más expuesto de la vivienda, por lo que puede sufrir numerosos daños por la exposición al sol, a las altas temperaturas y al aire del mar cargado de partículas de agua salada.
Esto puede suponer decoloración, degradación y descamación de la pintura, por lo que hay que optar por pinturas con base de aceite, que son más resistente a la abrasión, al agua y a la intemperie.
Otra opción es aplicar un fondo fijador al disolvente para evitar que la pintura se resquebraje. Al recubrir las paredes con estos materiales, evitarás tenerla que pintar cada poco tiempo.
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2. Elige una pintura especial para el interior
No sólo la pintura de la fachada debe ser especial en este tipo de viviendas, sino también la del interior del inmueble. Lo mejor es impermeabilizar las paredes y el techo, teniendo en cuenta la alta humedad que provoca la cercanía al mar.
También podemos optar por una pintura que incluya conservantes antimoho o antiverdín que retarda la aparición de estos.
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3. Asegura que la vivienda tenga una correcta ventilación
Una buena ventilación del inmueble también ayuda para evitar la aparición de humedades que no sólo pueden dañar las paredes sino también tus muebles.
Es una buena idea contar con deshumidificadores, que regulan el nivel de humedad relativa en el ambiente, en todas las estancias; e indicar a nuestros clientes cómo utilizar la función dry o seco del aire acondicionado que funciona como un deshumidificador, mejorando la calidad del aire de la estancia.
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4. Opta por materiales resistentes
La sal y las partículas de arena arrastradas por el viento y la humedad, penetran en la vivienda causando corrosión y oxidación de las partes metálicas, por lo que deberemos prestar atención a todos los elementos metálicos, sobre todo, los que están a la intemperie como ventanas o barandillas.
Para las ventanas y puertas exteriores debemos elegir materiales que no se oxiden con facilidad como pvc, aluminio o vidrio templado. También puedes plantearte ventanas con doble acristalamiento o con bajo factor solar.
La arena actúa como un abrasivo natural erosionando la superficie de muebles y actuando como una lija, produciendo un desgaste acelerado de estas y dejando su superficie áspera. Esto debes tenerlo en cuenta a la hora de amueblar tu alquiler vacacional, optando por materiales resistentes, como aluminio, acero y vidrio templado. Si te gusta la madera en los muebles, elige madera tratada, que resista la humedad ya que si no se puede deformar o debilitar.
Para el suelo, es importante que sea fácil de limpiar y que sea de un material resistente a la arena y la sal para evitar la corrosión y el desgaste. Los suelos cerámicos o de gres porcelánico son buenas opciones.
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5. Escoge bien los muebles de exterior
La situación de los muebles que están situados en los espacios exteriores es aún más complicada que la de los que se encuentran dentro ya que están más expuestos al ambiente marino.
Aquí volveremos a escoger el aluminio, la madera tratada y el acero inoxidable para nuestros muebles de terraza o jardín. La madera resistente a la intemperie y a la humedad como el cedro, la teca, el olmo y el ipe son muy habituales en este tipo de inmuebles próximos al mar.
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6. Revisa las conexiones eléctricas
Es importante revisar de vez en cuando las conexiones eléctricas que pueden verse afectadas por el exceso de humedad, y los cables y los metales de las conexiones que pueden oxidarse por la corrosión.
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7. Lleva a cabo ciertas rutinas de limpieza
Hay que tener unos hábitos de limpieza más habituales dado que los cuidados de una vivienda vacacional cerca del mar deben ser mayores, y prestar una mayor atención a su mantenimiento.
Realiza limpiezas periódicas de barandas, barandillas y otros artículos metálicos con remedios concretos para eliminar la sal y la corrosión.
También hay que limpiar semanalmente las juntas (silicona, gomas) de las puertas y ventanas y vigilar que no estén cuarteadas ya que si no se cuartean y pierden su función de aislamiento.
Otro consejo es dejar fuera de la vivienda vacacional una alfombra o un felpudo y una regadera con agua para que los huéspedes puedan quitarse la arena y que esta no entre en el interior, ya que puede degastar el suelo.
Además, lleva a cabo una limpieza de las fachadas y una limpieza a fondo de los muebles para eliminar las acumulaciones de sal y arena.
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