{"id":9573,"date":"2025-11-25T13:44:55","date_gmt":"2025-11-25T12:44:55","guid":{"rendered":"https:\/\/gescav.com\/?page_id=9573"},"modified":"2026-05-14T12:18:48","modified_gmt":"2026-05-14T10:18:48","slug":"alquiler-de-temporada-en-lanzarote","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gescav.com\/es\/alquiler-de-temporada-en-lanzarote\/","title":{"rendered":"Alquiler de Temporada en Lanzarote"},"content":{"rendered":"

Empresa de Gesti\u00f3n de  Alquiler de Temporada en Lanzarote<\/span>
\nLa estrategia rentable y segura frente a la Nueva Ley de Vivienda<\/span><\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Convierte la incertidumbre legal en tu mayor oportunidad de negocio con GESCAV<\/h2><\/div>

El mercado inmobiliario en Canarias ha cambiado. Con la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Vivienda y las restricciones al alquiler vacacional (VV), muchos propietarios en Lanzarote se encuentran en una encrucijada: \u00bfC\u00f3mo rentabilizar mi propiedad sin enfrentarme a una burocracia imposible, prohibiciones comunitarias o el riesgo de bloquear mi casa durante 5 a\u00f1os?<\/p>\n

En GESCAV, no vemos problemas, vemos soluciones. Abrimos la puerta al Alquiler de Temporada en Lanzarote y Canarias (Mid-Term Rental), la modalidad que est\u00e1 redefiniendo la inversi\u00f3n inmobiliaria en las islas.<\/p>\n<\/div>

Te asesoramos<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 es exactamente el Alquiler de Temporada en Lanzarote y por qu\u00e9 es legal?<\/h2><\/div>

La clave:<\/strong> No se alquila para \u00abvivir\u00bb permanentemente ni para \u00abhacer turismo\u00bb, sino para cubrir una necesidad temporal de alojamiento.<\/h3><\/div><\/div><\/div>
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Regulaci\u00f3n del arrendamiento de temporada en Espa\u00f1a<\/h3><\/div>

A diferencia del alquiler vacacional (tur\u00edstico) o el alquiler de larga estancia (vivienda habitual), el arrendamiento de temporada se rige por la voluntad de las partes y el C\u00f3digo Civil, amparado bajo el uso distinto de vivienda (Art\u00edculo 3 de la LAU).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

La esencia del alquiler de temporada: alojamiento sin uso tur\u00edstico<\/h3><\/div>

Esto significa que NO necesitas licencia tur\u00edstica ni placas de VV, ya que no est\u00e1s ofreciendo un servicio de hospedaje, sino un arrendamiento civil por un periodo determinado (habitualmente entre 32 d\u00edas y 11 meses).<\/p>\n<\/div>

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Ventajas del Alquiler Temporal frente a la Larga Estancia y el Vacacional<\/h2><\/div>

El alquiler de temporada en Lanzarote se sit\u00faa en el \u00abpunto dulce\u00bb (sweet spot) de la rentabilidad y la seguridad jur\u00eddica en Canarias:<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Caracter\u00edstica<\/th>\nAlquiler Vacacional (VV)<\/th>\nLarga Estancia (Tradicional)<\/th>\nAlquiler de Temporada (GESCAV)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Licencia<\/strong><\/td>\nLicencia auton\u00f3mica de vacacional + NRA<\/td>\nNo necesaria<\/td>\nNRA<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Duraci\u00f3n<\/strong><\/td>\nD\u00edas \/ Semanas<\/td>\nM\u00ednimo 5 a\u00f1os (por ley)<\/td>\nFlexible (3 a 11 meses)<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Perfil Inquilino<\/strong><\/td>\nTurista (alto desgaste)<\/td>\nResidentes (riesgo impago)<\/td>\nN\u00f3madas, Empresas, Funcionarios<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Rentabilidad<\/strong><\/td>\nAlta, pero no garantizada<\/td>\nBaja \/ Media<\/td>\nMedia \/ Alta y estable<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Riesgo Impago<\/strong><\/td>\nNulo (prepago)<\/td>\nAlto (procesos largos)<\/td>\nM\u00ednimo (pagos por adelantado)<\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
Te asesoramos<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>
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\u00bfA qui\u00e9n alquilamos tu vivienda en Lanzarote? El nuevo perfil \u00abPrime\u00bb<\/h2><\/div>

Lanzarote se ha convertido en un im\u00e1n no solo para turistas, sino para profesionales de alto valor. Olv\u00eddate de las fiestas ruidosas o del desgaste masivo. En GESCAV conectamos tu propiedad con:<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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N\u00f3madas Digitales y Teletrabajadores<\/h3><\/div>

Europeos con alto poder adquisitivo que buscan pasar el invierno al sol de Canarias mientras trabajan.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Personal Sanitario y Educativo<\/h3><\/div>

Profesionales desplazados al Hospital Doctor Jos\u00e9 Molina Orosa o centros educativos por temporadas o sustituciones.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Rodajes y
\nProductoras<\/h3><\/div>

Equipos de filmaci\u00f3n que necesitan alojamiento de calidad por varios meses en la isla.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Reformas o Traslados<\/h3><\/div>

Familias locales que necesitan una vivienda transici\u00f3n mientras reforman la suya.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Te asesoramos<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Diagn\u00f3stico y Gesti\u00f3n Integral GESCAV: Tu tranquilidad es nuestro negocio<\/h2><\/div>

Sabemos que la nueva normativa genera dudas. Por eso, en GESCAV no solo te conseguimos un inquilino; blindamos tu alquiler.<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Asesor\u00eda Legal y Normativa<\/h3><\/div>

Analizamos si tu vivienda es apta. Redactamos contratos espec\u00edficos que justifican la causalidad de la temporalidad (motivo del viaje), protegi\u00e9ndote legalmente para que el contrato no se confunda con uno de vivienda habitual.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Filtro de Inquilinos Riguroso<\/h3><\/div>

No aceptamos a cualquiera. Solicitamos contratos de trabajo, justificaci\u00f3n de ingresos en origen y motivo de la estancia. Buscamos solvencia y seriedad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Gesti\u00f3n \u00abLlave en Mano\u00bb<\/h3><\/div>

Desde el marketing fotogr\u00e1fico profesional hasta la entrega de llaves, gesti\u00f3n de incidencias, limpiezas de salida y revisi\u00f3n de inventario. T\u00fa recibes la renta, nosotros nos encargamos del resto.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Te asesoramos<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Preguntas Frecuentes sobre el Alquiler de Temporada en Canarias<\/h2><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfMe afecta la prohibici\u00f3n de nuevas licencias tur\u00edsticas?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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No. El alquiler de temporada no es un alquiler tur\u00edstico. No requiere licencia del Cabildo ni declaraci\u00f3n responsable de inicio de actividad tur\u00edstica. Es un arrendamiento civil totalmente legal bajo la LAU.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfPuede el inquilino quedarse 5 a\u00f1os como en el alquiler tradicional?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
No, siempre y cuando el contrato est\u00e9 bien redactado (algo que hacemos en GESCAV). Al justificar la causa de la temporalidad (estudios, trabajo temporal, obra en su casa), el inquilino no adquiere derechos de permanencia indefinida.<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>\u00bfEs rentable comparado con el vacacional?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
Aunque el precio por noche es menor que en vacacional, la tasa de ocupaci\u00f3n es cercana al 100% durante el contrato. Adem\u00e1s, te ahorras los gastos constantes de lavander\u00eda, check-ins diarios y la gesti\u00f3n intensiva, lo que a menudo iguala o supera el beneficio neto real.<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

El mercado ha cambiado
\nAd\u00e1ptate y gana.<\/h3><\/div>

No dejes que tu propiedad en Lanzarote se quede vac\u00eda por miedo a la normativa o atrapada en un contrato de 5 a\u00f1os que no deseas. El alquiler de temporada es la alternativa inteligente para propietarios exigentes.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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\u00bfTienes una vivienda amueblada y lista para entrar?<\/strong><\/h3><\/h3><\/div>

En GESCAV realizamos un estudio de rentabilidad gratuito y te explicamos c\u00f3mo adaptar tu inmueble a esta nueva l\u00ednea de negocio hoy mismo.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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