¿Comenzamos?
Si quieres comenzar a gestionar una propiedad para alquiler vacacional hay muchos puntos que debes tener en cuenta antes de hacerla una opción estable. Muchos opinan que lo mejor es contratar a algún tercero para realizar esta labor, debido a la experiencia y otros factores influyentes.
También se presentan los casos contrarios donde las personas piensan que pueden con todo personalmente, sin la preparación necesaria. El punto es que de las dos formas podrías tener buenos resultados, siempre y cuando se cumplan algunos puntos esenciales.
A continuación, te enseñaremos lo primordial que debes saber si quieres comenzar a realizar una buena gestión de tu propiedad.
Puntos clave para la buena gestión de una propiedad para alquiler vacacional
En cuanto a alquilar una propiedad para alquiler vacacional, el interés por esto se ha mantenido creciente en los últimos años y eso hace necesario gestionarlo correctamente. Por motivos de la pandemia, tanto las regulaciones nacionales como los cambios estratégicos para alquilar propiedades han cambiado.
Es por esto que el primer paso que debes dar consiste en informarte sobre estas regulaciones y normativas, en este caso, las que rigen en Lanzarote. Entonces, cuando estés seguro de estar completamente informado, puedes proseguir con los siguientes puntos:
Mantener en buen estado toda la propiedad
Deberás invertir tiempo y dinero para un correcto mantenimiento en los aspectos físicos de la propiedad, por ejemplo: los muebles, frazadas, camas, toallas de baño, etc. Y lo más importante aquí es la limpieza completa que se debe ver reflejada en cada uno de los rincones de la propiedad.
Mantenerte al día con los papeles
Otro de los aspectos más importantes reside aquí, y deberás encargarte de que todo esté completamente en orden. Pagar los impuestos y las facturas, el seguro o cualquier otro trámite legal del que sea necesario estar al día para evitar problemas con las autoridades.
Una buena atención hacia los inquilinos
Para mantener tu propiedad para alquiler vacacional es muy importante tener una buena reputación, y esto solo se logra ofreciendo una gran experiencia a clientes. Debes hacerles seguimiento a todas sus dudas, a las necesidades, administrar bien los pagos y las solicitudes de reserva.
Promocionar tu propiedad
En la actualidad, las redes sociales sirven para mucho más que compartir con amigos. Puedes crear una estrategia de marketing muy buena y difundir tu propiedad. Porque sí, es esencial tener un apartado con información y fotos de lo que ofreces, para que tus conocidos y, los no tanto, puedan visualizar la propiedad.
Con el pasar del tiempo podrás ir desarrollando cualidades que te ayuden a gerencia y gestionar todo de una manera mucho más rápida y precisa.; pero no creas que será fácil al principio. Como toda marca o empresa en sus comienzos, debes tener constancia en todo lo que haces para no fracasar a las pocas semanas.
No cualquiera está preparado para esto y es por eso que a veces lo mejor es recurrir a profesionales o empresas dedicadas a esta gestión.
¿Qué es un gestor de propiedad para alquiler vacacional?
Por lo general, cuando mencionamos a un gestor nos estamos refiriendo a empresas que se dedican completamente a las reservas, gestión de fechas y la comunicación con clientes. También a los análisis, el asesoramiento y lo más importante: garantizar que tu propiedad sea rentable para mejorar los ingresos.
No hay dudas de que, si te convences de delegar la gestión a buenas empresas, estas impulsarán todos los puntos claves de tu negocio. Por supuesto, deberás pagar ciertas comisiones de las ventas que hagas, a estos profesionales.
Ten en cuenta que hay muchos tipos de gestores debido a la gran variedad de servicios que puedas necesitar. Porque quizás solo requieres servicios de consejerías, o en la parte administrativa, también puedes delegar todas las tareas, dependerá puramente de ti y tus necesidades.
La importancia de la gestión profesionalizada
¿Qué te conviene más como dueño de una propiedad para alquiler vacacional?
Eso solo lo puedes saber tú. Hay diversos puntos que debes tener en cuenta, como el tiempo que se requiere o el capital para invertir en cada uno de los puntos anteriores. Tú mismo sabrás tus límites, porque si tienes algún otro trabajo también es importante que incluyas en la ecuación si podrás con ambas tareas.
Para ahorrar tiempo lo mejor es que permitas que los expertos se encarguen de hacer esta labor por ti. De esa forma, podrás realizar tus actividades cotidianas sin estar pendiente de gestionar tu propiedad vacacional. Además, estos profesionales cuentan con herramientas especializadas para tal labor.
En Gescav te podemos ayudar con cada uno de los puntos mencionados y mucho más, garantizándote una perfecta gestión de tu propiedad para alquiler vacacional. No dudes en contactarnos.
